그린리모델링

2026년 민간건축물 그린리모델링 이자지원 사업 공고문

2026년 민간건축물 그린리모델링 이자지원 사업 공고문

사업개요

  • (사업목적) 민간건축물의 에너지 성능개선 촉진을 위해 공사비 대출 이자의 일부를 보조함으로써 그린리모델링 사업 활성화 도모

  • (추진근거) ‘녹색건축물 조성 지원법’ 제27조

  • (사업시행자) 국토안전관리원 그린리모델링 창조센터(이하”센터”)

  • (사업기간) 당해 연도 공고일로부터 이자지원 예산 소진 시까지

  • (지원내용) 기존건축물 에너지 성능개선 공사비에 대해 취급금융기관과 대출약정 체결 시 지원기준에 따라 4.5%p~5.5%p 이자지원

지원 대상 및 기준

□ 지원 대상
  • 기존 민간건축물(’16년 1월 1일 이전 사용승인)에 대하여 에너지 성능개선을 위한 그린리모델링을 구상 또는 실행 중인 모든 유형의 민간사업
    * 旣 완료된 사업은 사업신청 및 지원불가. 또한 정부 지원사업(ESCO 등) 또는 지자체(BRP사업 등)로부터 지원을 받은 경우, 해당 지원 금액 이외의 에너지 성능개선 공사비에 한하여 지원
    ※ 단, 도시재생(노후주거지정비 지원사업 등) 지구 내 민간건축물의 그린리모델링 사업을우선 선정 지원
□ 유의사항
  • 신청자는 아래 표를 참조하여 그린리모델링 기술요소 적용할 수 있으며, 본 표에 포함되지 않은 기술 요소*에 대해서도 적용 가능
    * 단, 센터는 그린리모델링 기술임을 증빙하는 자료를 요구할 수 있으며, 미제출 또는 제출서류가 불충분할 경우 사업승인을 거부할 수 있음
구분 그린리모델링 공사범위
GR
기술
요소
건축 고성능 창 및 문, 창호기밀, 내·외부 단열보강, 바닥 단열 및 난방, Cool Roof(차열 도료), 일사조절장치, 환경성선언 제품(EPD) 마감재, 건축가설공사(단열 및 창호 교체/설치 등을 위한 직접가설비)
기계 폐열회수형 환기장치, 고효율 냉난방장치, 고효율 보일러, 스마트에어샤워, 순간 온수기, 절수형 기기, 에너지 관리 장치(조닝별 제어장치, 대기전력 차단장치), 최대 부하 저감장치(에너지 저장 시스템(ESS), 빙축열 시스템 등), 기타 에너지 성능향상 및 실내공기질 개선을 위한 공사
전기 고효율 조명(LED)
신재생 태양광, 태양열, 지열, 풍력, 연료전지 등
기타 건물에너지관리 시스템(BEMS) 또는 원격검침전자식 계량기, 스마트에너지 제어 기술(AI, 빅데이터 활용)
추가 부대공사 기존공사 철거 및 폐기물 처리, 석면조사 및 제거, 구조안전보강, 기타 GR 관련 건축 부대공사, 열원 교체에 따른 공사비 또는 분담금, 전기용량 증설 등 GR 관련 전기공사, GR 관련 설비부대공사, GR 관련 소방부대공사, 설계비, 감리비, 안전 관련 비용(건설재해예방기술지도 등)

– 다만, 「그린리모델링 지원사업 운영 등에 관한 고시」 제7조제1항에 따라, 다음 중 어느 하나를 반드시 포함하여야함

이자지원율 우대기준

  • (우대기준) 이자지원 사업 신청일 기준으로 기초생활수급자(차상위 계층 포함), 신혼부부, 다자녀, 고령자, 국가유공자에 해당하거나,
    • 그린리모델링 공사 이전 대비 에너지 성능개선 비율이 30% 이상인 경우, 이자지원율 5.5%p 적용
구분 세부 자격요건
기초생활수급자 「국민기초생활보장법」 제2조제1호 또는 제2조제10호에 해당하는 수급자 또는 차상위계층인 자
신혼부부 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인 기간이 7년 이내인 자
다자녀 만 18세 이하 자녀 2명 이상인 자
고령자 65세 이상인 자
국가유공자 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」 제4조에 따른 국가유공자, 그 유족 또는 가족에 해당하는 자

이자지원 대출·상환 기준

구분 대상 금액 거치기간 총 상환기간 취급 금융기관 건축주 부담이자
비주거 최대 200억원 3년이내 120개월 신한은행·제주은행·기업은행·국민은행·농협은행 약정이자율 – 지원이자율(4.5~5.5%p)
주거 공동 최대 3천만원 60개월 우리은행·국민은행·농협은행·신한은행 없음
36개월 롯데카드·삼성카드
12, 24개월 삼성카드
단독 최대 1억원 60개월 우리은행·국민은행·농협은행·신한은행 약정이자율 – 지원이자율(4.5~5.5%p)
  • 최소한도는 비주거 2천만원, 주거(단독·공동주택) 3백만원이며, 10만원 단위로 신청
  • 고가주택(9억원 초과) 제외/ 다주택자는 1채에 한하여 신청 가능
      ※ 단, 카드사 이용 시 고가주택(9억원 초과) 신청 가능하며, 롯데카드·삼성카드 결제 시 직계가족 명의 신청 가능
  • 사업확인서를 발급받아도 건축주의 신용(신용도·압류·가등기 등)에 따라 대출 신청 제약이 있을 수 있으며, 이자예산 조기 소진 또는 대출 신청의 사업년도 만기 경과 시 신규 대출이 중단될 수 있음
  • 비주거는 거치 3년 시 7년 분할 상환
  • 약정기간 만료 전 대출금 상환 시 중도상환 수수료 지원
  • ‘농협은행’, ‘제주은행’의 경우, 국토안전관리원과 별도 협약 진행 후 사업 예정
      (∼4월 內 진행 예정) ※ 사업진행 前 그린리모델링 창조센터 홈페이지를 통해 별도 안내 예정
  • 카드사의 경우, 이자지원율 우대기준과 상관없이 이자지원율 4.5%로 고정

사업 추진절차

1. 공동주택 창호에너지 소비 효율 등급에 따른 이자 지원 기준

창호 에너지소비 효율등급 이자지원율 비고
2등급 이상 4% 필수요건 외주부 전체 적용(1㎡ 미만 창호 제외)
3등급 4%

2. 단독주택/비주거 건물 에너지 시뮬레이션에 따른 이자지원

에너지 성능 개선비율 이자지원율 비고
20% 이상 4% 필수요건 개선공사 이전 대비 냉·난방 요구량 최소 20% 이상 절감

구분 대상 금액 거치기간 총 상환기간 취급 금융기관 건축주 부담이자
비주거 최대 50억원 3년 이내 120개월 신한은행 · 제주은행 · 기업은행 · 국민은행 · 농협은행 약정이자율 – 지원이자율(4%)
주거 공동
최대 3천만원
60개월 우리은행 · 국민은행 · 농협은행 · 신한은행 · 신한카드
48개월 신한카드 없음
36개월 롯데카드 · 삼성카드
12, 24개월 삼성카드 · 신한카드
60개월 우리은행 · 국민은행 · 농협은행 · 신한은행 · 신한카드 약정이자율 – 지원이자율(4%)
단독
최대 1억원
36, 48개월 신한카드 없음
12, 24개월 신한카드